农村准建证是指 建设规划部门核发的准予建房的证书，它是经审批同意在审批位置建设的书面凭证。具体来说，农村准建证是向规划局的私建审批科部门申请，办理建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门。准建证的法律作用包括：
1. 确认村民申请建住宅符合“一户一宅”和使用土地面积的要求。
2. 确认住宅选址符合村镇规划和土地利用选址规划，并经规划部门批准或者认可。
3. 确认农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
需要注意的是，农村准建证本身并不是用来证明土地的所有权的文件。土地所有权的证明要根据当地法律及土地管理政策而定，可能需要其他证件或合同来证明。如果您需要确保土地的所有权，请咨询当地政府土地行政管理部门或相关机构，根据当地的法律法规和程序，获得相关的土地权属证明文件。